Юридическая помощь при покупке недвижимости

 

Что сложного в деле покупки квартиры для проживания? Да, сущая ерунда: открыть газету и выбрать несколько подходящих по цене и техническим характеристикам квартир. Навестил, выбранное по объявлению, жильё и остановился на понравившемся. Осталось оформить кое — какие документы. Всё! Можно выбирать цвет ткани для штор, которые будут украшать окна нового жилья. Покупка недвижимости часто  представляется несложной задачей. О том, чтобы обратиться к услугам  юриста или адвоката по вопросам недвижимости, мы часто даже не задумываемся, а если и задумываемся, то  в конце концов от этих дум стараемся отмахнуться.

Тем не менее, часто именно привлечение специалистов по сделкам с недвижимостью помогает избежать как мелких «подводных камней», так и полного крушения предприятия под кодовым названием «покупка жилья».

Мелкие неприятности, подстерегающие нас при покупке квартиры, могут подстерегать повсюду: район, в котором находится свободная для приобретения квартира, имеет «нехорошую славу», дом расположен вдалеке от всех остановок общественного транспорта, а как раз это является важным моментом для покупателя, на которое, тем не менее, он не обратил внимание.  Можно перечислить великое множество неприятных моментов, связанных с качеством выставленного для продажи, жилья. Но это всего лишь досадные мелочи, каждый из которых, при нужном настрое, можно обернуть в достоинство. Криминальный район заставить вспомнить давнюю мечту и завести собаку, а отдалённость станции метро – начать заниматься спортивной ходьбой. Однако на сложном и тернистом пути покупки жилья могут встретиться и серьёзные проблемы, можно даже сказать проблемищи!

Случается, что после долгого поиска квартиры, удовлетворяющей покупателя своей ценой и качеством, находится, наконец, нужный вариант: тихий уголок в центре города, ухоженная квартира с планировкой, о какой мечтали. Хозяин, коммуникабельный обаятельный человек, средних лет, срочно продаёт квартиру по весьма понятным каждому обстоятельствам: переезжает в другой город , то ли в Хабаровск, то ли в Петропавловск-Камчатский для воссоединения с роднёй.

В первую минуту приходит и остаётся надолго мысль: «повезло!» Однако, сотрудник агентства по покупке и продаже  недвижимости, к которому срочно приходится обратиться для оформления сделки, ведь «время не терпит, надо брать!», советует «для начала квартиру проверить». Нехотя соглашаясь на эту проверку, дня через два узнаём следующее. Да, действительно, в квартире прописан только один хозяин квартиры. «А что мы говорили!»- торжествующе говорим мы. Но, риэлтор, рассказывая дальше, объясняет, что при разговоре с соседями выяснился ещё один нюанс. У обаятельного человека средних лет есть младший брат, который в данный момент находится в заключении в одной из исправительных колоний и, освободившись, он автоматически прописывается в квартире, так как, по закону может проживать в данной квартире, ведь права на жильё его никто не лишал.

Вот такие неприятные сюрпризы могут встретиться на пути неискушённого в юридическихвопросах покупателя недвижимости.

 

 

Комментарии запрещены.